主要材料价格及设备单价的风险包干幅度应控制在±5%以内！该省发文

近日，福建龙岩发布了关于加强建筑市场材料价格风险管控和规范建设工程计价依据的通知。自发布之日起施行。

招标文件、工程总承包合同、施工合同中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围，不得约定风险承包幅度为零。

采用固定价格合同的：

主要材料价格及设备单价的风险包干幅度应控制在±5%以内，施工机械台班单价的风险包干幅度应控制在±10%以内，超过风险包干幅度的，应予以调整价差。

人工费按省、市有关规定计算，不纳入风险包干范围。

可调差的主要材料及设备的品种，原则上按照该材料金额占材料费（含设备）的比例数从大到小排序，累计比例不少于70%。

采用定额计价的：

其人工费、机械台班单价按省、市有关规定执行，材料及设备价格按市造价管理部门发布的《龙岩建设工程造价信息》的材料综合价格或市场询价确定。

其它：

主要材料及设备未按闽建筑〔2018〕41号文规定设置风险包干范围和幅度的工程项目，尚未办理竣工结算的，甲乙双方应按闽建筑〔2018〕41号文的要求签订补充协议。

因发包人原因造成工期延期开工，时间在六个月以上的，应按开工前一个月市造价管理部门发布的材料综合价格、设备单价及施工机械台班单价与编制招标控制价的价格对比调整价差，价差应计取各项税费并按中标降幅系数下浮，列入工程造价。

工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价，投标人均应填写，未填写的单价和合价，视为此项费用已包含在工程总造价中。

甲供材料应计取各项费用和税金，甲供设备不列入建筑安装工程费。

近段时间，建筑材料市场价格波动较大，对建设工程造成较大影响。上海、湖南、北京、宁夏、内蒙古、陕西、甘肃、江苏、河南、山东、湖北、贵州等多省市（下图中标红省市文件）发文明确：

不得采用无限风险、全部风险规定合同条款中的材料价格风险内容和范围。合同已约定不调整主要材料价格或约定承包人承担无限材料价格风险的，当主要材料的涨跌幅度过大，发承包双方应本着实事求是和公平公正的原则，协商签订主要材料价格调整的补充协议。