工程造价咨询机构:工程量签证
亿诚建设项目管理有限公司作为专业工程造价咨询机构,拥有十年行业丰富经验,如果您有任何关于工程造价咨询的问题,可以拨打4001830060(全国免费电话)进行咨询。
在工程项目施工过程中,难免会遇到需要签证的工程量。施工企业该如何做,才能处理好工程量签证?
把握好总体原则
1、涉及费用签证的填写要有利于计价,方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意:
1)如果有签证结算协议,填列内容要与协议约定计价口径一致;
2)如无签证协议,按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。
3)签证的方式要尽量围绕计价依据(如定额)的计算规则办理。
2、各种合同类型签证内容
1)可调价格合同至少要签到量;
2)固定单价合同至少要签到量、单价;
3)固定总价合同同至少要签到量、价、费;
4)成本加酬金合同同至少要签到工、料(材料规格要注明)、机(机械台班配合人工问题)、费;
5)如能附图的尽量附图;
6)签证中还要注明列入税前造价或税后造价。
签证填写的优先次序
1、能够直接签总价的最好不要签单价;
2、能够直接签单价的最好不要签工程量;
3、能够直接签结果(包括直接签工程量)的最好不要签事实;
4、能够签文字形式的最好不要附图;
其他需要填写的内容主要有:何时、何地、何因;工作内容;组织设计(人工、机械);工程量(有数量和计算式,必要时附图);有无甲供材料;签证的描述要求客观,准确,隐避签证要以图纸为依据,标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况。
如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定,还要标明几何尺寸,并附上简图,施工以外的现场签证,必须写明时间、地点、事由,几何尺寸或原始数据,不能笼统地签注工程量和工程造价。
签证发生后应根据合同规定及时处理,审核应严格执行国家定额及相关规定。
如何对待甲方拒签
1、在编制签证之前,首先要熟悉合同的有关约定,针对重点问题展开签证理由。
同时,应当站在对方的角度来陈述理由和罗列签证内容,这样既容易获得签证,又使签证人感觉不用承担风险,只有这样,对方才会容易接受并签证,否则,对方会不愿意接受并拒签。
2、如果遇到对方有意不讲道理地拒签,实践中可以采用收发文的形式送达甲方(叫一般工作人员去办理)。
不需要强逼甲方在签证单上签字,只需要在收发文本上签字,这样九可以证明已经收到我方地发文,即使甲方不在签证单签字,超过法定时间,签证也自动生效。
3、工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等等,否则甲方可能不予签证。
注意事项
1、签证单一定要详细而简洁,不能说的云里雾里,要让看的人明白签证的内容是什么;
2、签证单就是乙方对于合同内未规定增加部分或者是合同内变更东西,说白了就是乙方为甲方做东西,向甲方要钱的凭据,所以要根据现场事实求是的报,不能漏报,多报;
3、乙方在签签证单时要把价格写上,量反应上,审计时间能够一目了然!
签证要说明依据(设计变更、会议纪要等)、计算公式及说明、单价分析,还要附带照片等;
4、根据施工合同规定哪些属于签证的范围首先要明确,以免糊里糊涂的办理签证给建设单位或监理单位留下不好的印象,以为你是对自己和别人不负责任,在很多时候设计变更和工程联系单都能作为结算依据时,就不能重复办理签证,以免让别人反感,但不能反映结算内容时必须办理签证;
5、避免现场签证日期与实际不符。好多问题,都是双方口头商定而不及时签证,事后才突击补办签证手续,这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推,在签证日期上做文章,以获得不合理的利润;
6、在办理材料单价的签证时,应注意弄清哪些材料需要办理签证以及如何办好,对于所签证的材料单价应注明是否包括采保费、运输费且不必计算损耗,避免结算时重复计算,在签证中要如实签明材料的名称、规格、厂家、单价、时间等;
7、分清直接费和只计税项目。在施工过程中,经常会出现一些无法计算工程量或一些特殊的项目,往往以双方商定的具体金额来签证解决。签证中要注明是直接费还是计税不计费,因为直接费可以取费,而后者只能收取税金;
8、工程签证时间控制:工程签证原则上在相应工程结束后7天内完成,隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成。
下一篇: 工程监理公司:施工分包队伍组织... 上一篇: 造价咨询机构:工程量清单与施工...
相关资讯
- 龙年开门红!亿诚管理荣列"2024年1月全国工程监理中标百强"第75位,陕西省第2!
- 深根·向新 | 亿诚管理2023年会暨2024年目标责任签订会圆满召开
- 守初心 筑匠心 | 青海省咸阳干休所项目收获业主表扬信!
- 新时代探寻高质量发展 | 亿诚管理黄石分公司赴央企开展主题研学活动
- 用专业赢得肯定 | 亿诚管理监理人员收获业主表扬信!
- 西安市住建领域2023年度建筑施工质量安全管理标杆工程项目!亿诚管理两监理项目荣获荣誉!
- 2023年度陕西招标采购社会代理机构TOP100榜单发布,亿诚管理位居第38位!
- 诚信履约 创效创誉 | 亿诚管理再获业主表扬信!
- 恪守职责 严格监理 | 一封来自合作业主的表扬信
- 【唯有热爱才能更加优秀】亿诚管理总监理工程师罗少飞
同类文章排行
- 广西:关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知
- 四川:关于进一步加强四川省建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知
- 住建部:房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同(示范文本)
- 广州市住建局:广州市建设工程涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备质量进场检验参考指南
- 国资委:中央企业安全生产监督管理办法
- 西安市住建局关于印发《西安市房产测绘信用信息管理办法》的通知
- 西安市住建局:关于在房屋建筑和市政基础设施工程领域推进全过程工程咨询服务发展的实施方案(征求意见稿)
- 西安市住建局:房屋市政工程施工项目经理和总监理工程师在岗履职记分管理办法
- 西安市住建局:关于进一步规范建筑工程施工许可证变更工作的通知
- 交通运输工程监理工程师注册管理办法